Beneficios de vender su vivienda: Multiexclusiva con Keller Williams Kinver
Este sistema de venta es un compromiso que asumimos como Agentes Inmobiliarios de Keller Williams Kinver para trabajar de manera personalizada la comercialización de su vivienda.
No se trata de una limitación para la venta de su propiedad, muy al contrario, nos apoyamos en la colaboración con otras inmobiliarias con el fin de encontrar a un comprador que cumpla con los requisitos financieros y legales y que esté interesado en su vivienda a un precio de mercado justo.
Además trabajamos para usted cobrando nuestros honorarios solamente en el caso de que consiga vender su casa.
Tenemos a la venta un número limitado de propiedades para poder dedicarle todo el tiempo que usted se merece y ser proactivo en la búsqueda de un comprador.
DIFERENCIA ENTRE NOTA DE ENCARGO Y MULTIEXCLUSIVA.
Nota de encargo de venta
· Difusión básica de su vivienda
· La Agencia Inmobiliaria tiene una gran cantidad de propiedades que, como es lógico, no puede gestionar de forma personalizada
· Nivel de servicio muy básico: Cartel, Internet y poco más
· El cliente no se compromete y la vivienda está en manos de la competencia y del propietario para la venta, por lo que la Agencia tiende a invertir muy poco tiempo y recursos.
· Se mira mas por cerrar la operación que por los intereses del propietario.
Multiexclusiva
· Gestionamos un número reducido de propiedades: dedicando tiempo y esfuerzo para conseguir la venta de su propiedad.
· Nuestra prioridad es darle un servicio de calidad. Eso nos lo permite trabajar con un número limitado de viviendas.
· Nuestra retribución es a éxito. Si no se vende su vivienda no tiene coste para usted.
· Valoramos su propiedad de manera profesional y gratuita para que conozca objetivamente el valor de su vivienda en el mercado y condiciones actuales.
· El centro de nuestra actividad es usted. Queremos que quede satisfecho con nuestro servicio y continuemos nuestra relación a lo largo de tiempo. Nuestra mayor satisfacción es que nos recomiende.
· Somos su único interlocutor.
No tiene que hablar con tantos agentes como Inmobiliarias tengan su vivienda en el caso del Encargo de Venta
· Tenemos un Plan de Trabajo y Marketing para conseguir la venta de su propiedad.
Desventajas de la Nota de Encargo
· Poca implicación de la Inmobiliaria. Al saber que el propietario u otra Agencia puede llevar a un comprador.
· Diferencia de precios: Cuando su vivienda está anunciada por varias Inmobiliarias se puede que haya diferencia de precios en los anuncios físicos u online. Incluso si hay un cambio en las condiciones de venta no es posible trasladarlo a todas las Agencias
· Falta de control: sobre el proceso de venta y lo que está ocurriendo con su propiedad.
Beneficios de la Multiexclusiva
· Somos su único interlocutor a lo largo de todo el proceso. Evite no saber cuantos Agentes tienen en venta su vivienda.
· Representamos solamente sus intereses.
· Trabajamos para usted de forma personalizada le mantendremos informado regularmente sobre toda la actividad: visitas, ofertas, documentación.
· Usted y nosotros somos un equipo: nuestro objetivo es común. La venta de su vivienda.
· Nuestro compromiso con usted está por escrito: usted conoce todos los términos que regirán nuestra relación.
· La difusión de su propiedad se multiplica. Colaboramos con todas las Agencias Inmobiliarias ya que saben que somos sus representantes. Se pondrán en contacto con nosotros para hacer una visita a su vivienda.
· Cuidamos solamente de su interés: nos encargamos de recibir ofertas y negociar el precio y condiciones que mas le beneficien.
· Documentación y Medios: todo lo necesario para poner en venta su vivienda es nuestra responsabilidad: Nota Simple, Certificado de Eficiencia Energética, Fotografía Profesional, etc.